Vestervigvej 162, Hassing, 7755 Bedsted Thy — Villa · 223 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.007 kr/m².940.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering922.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,52 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel385.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	156 m	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	3,4 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	1,9 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	3,0 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	3,1 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	2,1 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	2,9 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	3,7 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	5,1 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	3,1 km	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu