Vestervold 2C, 2. 3

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2336 m²
Bebygget areal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.243 kr/m².2.389.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervold gns: 19.950 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.980.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	0 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	0 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	304 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	308 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	0 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	690 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	482 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	1,2 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	214 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	1,0 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu