Vestervoldgade 14, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.698 kr/m².1.806.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.086.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
21. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, andet1.680.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.680.000 kr.
2017aug.Ejerskifte815.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	21 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	21 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	358 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	258 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	765 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	309 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	448 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,4 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	452 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	473 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu