Vestervoldgade 34, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.640 kr/m².2.657.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.699.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	134 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	134 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	22 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	47 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	192 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	311 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	155 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	314 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	280 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	319 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu