Vestkrogen 5

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².3.181.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.162.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,04 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 409.135 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg409.135 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	83 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	419 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	733 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	60 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	243 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	118 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	569 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	231 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	209 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	209 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu