Vestmarken 3, Nørhalne

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 141 m².1.659.993 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.129.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte860.000 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	298 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	444 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	343 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	288 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	302 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	317 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	514 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	461 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	519 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	418 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu