Villa på 164 m², grund på 209.787 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
209787 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.739.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.922 kr/m².868.985 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.942.889 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-79,96 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
29.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.942.889 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg29.650.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1955Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
1,9 km
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
1,9 km
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
2,3 km
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
1,4 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
204 m²
1,4 km
21-05-2026
1.265.000 kr.
6.201 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
2,0 km
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
1,2 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
2,4 km
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
2,6 km
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M
175 m²
4,0 km
27-03-2025
337.500 kr.
1.929 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
