Vestre Alle 10, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².1.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.412.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	81 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	118 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	140 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	140 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	99 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	81 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Snerlevej 5, 3. th 9000 Aalborg	78 m²	71 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Snerlevej 11, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	106 m	16-06-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	106 m	26-10-2025	1.520.000 kr.	19.241 kr./m²
Snerlevej 13, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	119 m	07-12-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu