Vestre Alle 16

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.973 kr/m².4.565.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.137.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1944Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	38 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	735 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	839 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	272 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	972 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	954 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	450 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	1,0 km	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	667 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	912 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu