Vestre Alle 19

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.877 kr/m².4.245.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,97 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	45 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	46 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	128 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	345 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	459 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	484 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	660 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	471 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	831 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	454 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu