Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 4, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.344.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden jun. 2022
256k635k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.344.438 kr.Markedet · 1992368.002 kr.Markedet · 1993322.566 kr.Markedet · 1994342.620 kr.Markedet · 1995391.016 kr.Markedet · 1996459.910 kr.Markedet · 1997391.016 kr.Markedet · 1998451.400 kr.Markedet · 1999637.806 kr.Markedet · 2000681.022 kr.Markedet · 2001679.024 kr.Markedet · 2002719.798 kr.Markedet · 2003699.966 kr.Markedet · 2004852.036 kr.Markedet · 2005797.942 kr.Markedet · 20061.105.930 kr.Markedet · 20071.150.404 kr.Markedet · 20081.038.812 kr.Markedet · 20091.128.722 kr.Markedet · 2010997.372 kr.Markedet · 20111.035.778 kr.Markedet · 20121.061.234 kr.Markedet · 20131.293.150 kr.Markedet · 20141.175.934 kr.Markedet · 20151.271.912 kr.Markedet · 20161.427.460 kr.Markedet · 20171.521.144 kr.Markedet · 20181.649.756 kr.Markedet · 20191.585.746 kr.Markedet · 20201.578.642 kr.Markedet · 20211.699.558 kr.Markedet · 20221.725.014 kr.Markedet · 20231.577.014 kr.Markedet · 20241.542.974 kr.Markedet · 20251.584.044 kr.Markedet · 20261.562.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 9, 4. tv
9000 Aalborg		86 m²57 m02-09-20251.240.000 kr.14.419 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th
9000 Aalborg		94 m²95 m28-08-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv
9000 Aalborg		96 m²115 m28-02-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th
9000 Aalborg		97 m²115 m25-03-20251.450.000 kr.14.948 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²76 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²57 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Parkvej 5, st.
9000 Aalborg		72 m²57 m20-11-20251.445.000 kr.20.069 kr./m²
Parkvej 29, st.
9000 Aalborg		72 m²89 m16-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv
9000 Aalborg		76 m²101 m11-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²496 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden