Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Vestre Alle 42, Kirke Værløse

Rækkehus · 74 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 74 m².3.161.058 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.380.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden jun. 2021
355k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.290.000 kr.30. jun. 20234.000.000 kr.14. jan. 20242.000.000 kr.30. jun. 20254.545.000 kr.I dag · vores estimat4.380.856 kr.Markedet · 1992475.006 kr.Markedet · 1993460.428 kr.Markedet · 1994553.594 kr.Markedet · 1995466.792 kr.Markedet · 1996650.238 kr.Markedet · 1997887.260 kr.Markedet · 19981.065.970 kr.Markedet · 1999785.584 kr.Markedet · 2000879.120 kr.Markedet · 20011.226.476 kr.Markedet · 20021.316.978 kr.Markedet · 20031.421.318 kr.Markedet · 20041.424.574 kr.Markedet · 20051.417.248 kr.Markedet · 20062.136.454 kr.Markedet · 20072.454.802 kr.Markedet · 20082.277.720 kr.Markedet · 20091.239.130 kr.Markedet · 20101.460.982 kr.Markedet · 20111.670.994 kr.Markedet · 20121.945.608 kr.Markedet · 20131.746.696 kr.Markedet · 20142.172.492 kr.Markedet · 20152.228.806 kr.Markedet · 20161.921.484 kr.Markedet · 20172.159.542 kr.Markedet · 20182.183.518 kr.Markedet · 20192.333.590 kr.Markedet · 20202.567.874 kr.Markedet · 20212.438.300 kr.Markedet · 20222.646.536 kr.Markedet · 20232.840.268 kr.Markedet · 20242.663.482 kr.Markedet · 20252.980.054 kr.Markedet · 20263.307.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.290.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.380.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.290.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse
3500 Værløse		75 m²54 m27-03-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Vestre Alle 19, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²58 m05-06-20243.900.000 kr.44.828 kr./m²
Vestre Alle 11, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²86 m03-06-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²
Vestre Alle 64, Kirke Værløse
3500 Værløse		93 m²93 m24-04-20254.745.000 kr.51.022 kr./m²
Vestre Alle 26, Kirke Værløse
3500 Værløse		126 m²28 m15-08-20256.370.000 kr.50.556 kr./m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse
3500 Værløse		135 m²32 m07-07-20246.100.000 kr.45.185 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse
3500 Værløse		78 m²445 m09-06-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Laanshøj Alle 29, Kirke Værløse
3500 Værløse		85 m²416 m21-10-20243.475.000 kr.40.882 kr./m²
Kildebakken 35, Kirke Værløse
3500 Værløse		83 m²787 m04-05-20264.050.000 kr.48.795 kr./m²
Pilotvej 19, Jonstrup
3500 Værløse		69 m²1,6 km02-10-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden