Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Fjordvej 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1176 m²
Bebygget areal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².1.590.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.557 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden dec. 2018
280k695k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.625.000 kr.30. jun. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.594.435 kr.Markedet · 1992402.813 kr.Markedet · 1993353.079 kr.Markedet · 1994375.030 kr.Markedet · 1995428.004 kr.Markedet · 1996503.415 kr.Markedet · 1997428.004 kr.Markedet · 1998494.100 kr.Markedet · 1999698.139 kr.Markedet · 2000745.443 kr.Markedet · 2001743.256 kr.Markedet · 2002787.887 kr.Markedet · 2003766.179 kr.Markedet · 2004932.634 kr.Markedet · 2005873.423 kr.Markedet · 20061.210.545 kr.Markedet · 20071.259.226 kr.Markedet · 20081.137.078 kr.Markedet · 20091.235.493 kr.Markedet · 20101.091.718 kr.Markedet · 20111.133.757 kr.Markedet · 20121.161.621 kr.Markedet · 20131.415.475 kr.Markedet · 20141.287.171 kr.Markedet · 20151.392.228 kr.Markedet · 20161.562.490 kr.Markedet · 20171.665.036 kr.Markedet · 20181.805.814 kr.Markedet · 20191.735.749 kr.Markedet · 20201.727.973 kr.Markedet · 20211.860.327 kr.Markedet · 20221.888.191 kr.Markedet · 20231.726.191 kr.Markedet · 20241.688.931 kr.Markedet · 20251.733.886 kr.Markedet · 20261.710.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th
9000 Aalborg		86 m²0 m04-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th
9000 Aalborg		87 m²0 m17-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²15 m23-04-20261.049.000 kr.16.919 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, st. th
9000 Aalborg		60 m²74 m28-08-20251.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vestre Fjordvej 46, 2. th
9000 Aalborg		59 m²28 m28-12-20251.000.000 kr.16.949 kr./m²
Vestre Fjordvej 48, 1. tv
9000 Aalborg		59 m²41 m26-04-20261.185.000 kr.20.085 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1.
9000 Aalborg		119 m²74 m18-04-20243.050.000 kr.25.630 kr./m²
Kastetvej 113, 2. tv
9000 Aalborg		82 m²145 m11-11-20241.850.000 kr.22.561 kr./m²
Kastetvej 113, 1. th
9000 Aalborg		84 m²145 m04-11-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 5
9000 Aalborg		84 m²278 m16-06-20262.175.000 kr.25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden