Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestre Helledivej 63

Landejendom · 262 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 724.128 m², 12 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
724128 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².4.520.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)724128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.103.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,47 pct. siden nov. 1996
154k54,4M108,6M162,9M217,1M1992199620012005200920132017202120258. nov. 19961.668.467 kr.I dag · vores estimat11.103.179 kr.Markedet · 19921.481.872 kr.Markedet · 19931.121.622 kr.Markedet · 1994153.532 kr.Markedet · 1995559.632 kr.Markedet · 1996743.294 kr.Markedet · 19981.365.806 kr.Markedet · 19991.179.000 kr.Markedet · 20003.330.544 kr.Markedet · 20012.311.364 kr.Markedet · 20025.603.918 kr.Markedet · 20031.542.132 kr.Markedet · 20041.249.740 kr.Markedet · 20056.489.740 kr.Markedet · 20061.496.806 kr.Markedet · 200712.092.348 kr.Markedet · 20081.460.388 kr.Markedet · 20092.130.060 kr.Markedet · 20103.082.430 kr.Markedet · 20113.970.086 kr.Markedet · 20129.042.930 kr.Markedet · 20131.996.178 kr.Markedet · 20142.291.190 kr.Markedet · 20154.293.132 kr.Markedet · 20162.613.188 kr.Markedet · 20172.589.346 kr.Markedet · 20183.271.856 kr.Markedet · 20193.523.114 kr.Markedet · 20203.702.846 kr.Markedet · 20212.947.500 kr.Markedet · 20225.480.516 kr.Markedet · 20234.222.392 kr.Markedet · 20241.746.754 kr.Markedet · 20251.012.368 kr.Markedet · 20265.193.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1996 · Alm. Salg
1.668.467 kr.
I dag · vores estimat
11.103.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996nov.Solgt, familiehandel1.668.467 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²2,5 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²5,0 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²
Kærvej 124
9440 Aabybro		182 m²3,0 km21-06-20262.600.000 kr.14.286 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²3,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		273 m²6,6 km03-09-202421.700.000 kr.79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²7,3 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,1 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²7,6 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²6,7 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²7,3 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden