Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestre Helledivej 82

Landejendom · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 437.910 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
437910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².2.437.111 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2087% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)437910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.750.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,08 pct. siden apr. 2019
47k43,1M86,2M129,3M172,4M19921996200120052009201320172021202528. apr. 20197.882.000 kr.1. sep. 2025172.380.000 kr.I dag · vores estimat6.750.294 kr.Markedet · 1992452.480 kr.Markedet · 1993342.480 kr.Markedet · 199446.880 kr.Markedet · 1995170.880 kr.Markedet · 1996226.960 kr.Markedet · 1998417.040 kr.Markedet · 1999360.000 kr.Markedet · 20001.016.960 kr.Markedet · 2001705.760 kr.Markedet · 20021.711.120 kr.Markedet · 2003470.880 kr.Markedet · 2004381.600 kr.Markedet · 20051.981.600 kr.Markedet · 2006457.040 kr.Markedet · 20073.692.320 kr.Markedet · 2008445.920 kr.Markedet · 2009650.400 kr.Markedet · 2010941.200 kr.Markedet · 20111.212.240 kr.Markedet · 20122.761.200 kr.Markedet · 2013609.520 kr.Markedet · 2014699.600 kr.Markedet · 20151.310.880 kr.Markedet · 2016797.920 kr.Markedet · 2017790.640 kr.Markedet · 2018999.040 kr.Markedet · 20191.075.760 kr.Markedet · 20201.130.640 kr.Markedet · 2021900.000 kr.Markedet · 20221.673.440 kr.Markedet · 20231.289.280 kr.Markedet · 2024533.360 kr.Markedet · 2025309.120 kr.Markedet · 20261.585.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
7.882.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg
172.380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.750.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg172.380.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte7.882.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²3,8 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²4,6 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,1 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²5,7 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²9,7 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse
9440 Aabybro		112 m²10,1 km01-05-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse
9440 Aabybro		119 m²9,7 km11-08-20267.859.000 kr.66.042 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²9,5 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Huskærvej 61
9440 Aabybro		86 m²13,9 km15-09-2026850.000 kr.9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden