Vestre Helledivej 83

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 6.828 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 6828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².2.828.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,37 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 326.000 kr.
29. jul. 2002 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
2000apr.Ejerskifte326.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	2,4 km	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	1,9 km	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	3,8 km	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	3,8 km	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	4,2 km	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	4,3 km	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Thomasmindeparken 83 9440 Aabybro	150 m²	4,4 km	02-12-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	3,9 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	4,5 km	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Thomasmindeparken 93 9440 Aabybro	154 m²	4,5 km	13-01-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu