Vestre Hovedgade 30, 7560 Hjerm — Villa · 149 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1368 m²
Udestue: 25 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 7.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	136 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	136 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	117 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	340 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerregårdsparken 144 7560 Hjerm	143 m²	287 m	10-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	234 m	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	189 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	496 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Engvej 11 7560 Hjerm	156 m²	414 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	454 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu