Vestre Skivevej 22, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Villa · 220 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 49.960 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 49960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².1.697.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.666.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	2,3 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	1,6 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	2,1 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,3 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,4 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	1,7 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	1,5 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	4,9 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	2,1 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	5,0 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu