Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 9

Villa · 243 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.116 kr/m².10.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.421.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden sep. 2020
1,1M5,8M10,5M15,1M19,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20206.925.000 kr.31. mar. 20239.625.000 kr.I dag · vores estimat12.421.647 kr.Markedet · 19921.537.461 kr.Markedet · 19931.578.528 kr.Markedet · 19941.671.354 kr.Markedet · 19951.763.208 kr.Markedet · 19962.343.249 kr.Markedet · 19972.264.031 kr.Markedet · 19982.219.076 kr.Markedet · 19992.121.876 kr.Markedet · 20002.925.477 kr.Markedet · 20012.860.110 kr.Markedet · 20022.256.498 kr.Markedet · 20032.877.606 kr.Markedet · 20042.765.583 kr.Markedet · 20054.059.558 kr.Markedet · 20065.298.615 kr.Markedet · 20074.481.892 kr.Markedet · 20085.607.711 kr.Markedet · 20095.436.882 kr.Markedet · 20105.205.789 kr.Markedet · 20114.994.865 kr.Markedet · 20124.515.426 kr.Markedet · 20136.894.153 kr.Markedet · 20145.249.529 kr.Markedet · 20156.948.585 kr.Markedet · 20165.473.089 kr.Markedet · 20176.108.534 kr.Markedet · 20187.224.390 kr.Markedet · 20196.609.600 kr.Markedet · 20208.348.994 kr.Markedet · 20219.160.128 kr.Markedet · 20228.491.878 kr.Markedet · 20239.377.127 kr.Markedet · 20248.436.717 kr.Markedet · 20259.720.000 kr.Markedet · 202610.783.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
12.421.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte6.925.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²37 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²22 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²410 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²691 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²948 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²948 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²613 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²630 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,0 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²1,3 km02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden