Veststranden 21, Tørresø Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 302 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 46 m².1.200.462 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.861.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	202 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	66 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	279 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	455 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	861 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	632 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	780 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	769 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,0 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	653 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu