Menu
For mæglere Log ind
Stenøvej 24
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stenøvej 24

Villa · 175 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.270 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
869.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².1.192.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.476.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.916.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenøvej 49, Agernæs
5450 Otterup		104 m²1,6 km11-01-20241.370.000 kr.13.173 kr./m²
Lillebro 15
5450 Otterup		151 m²1,2 km16-10-2026785.000 kr.5.199 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,5 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²1,8 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²838 m28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,3 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²2,1 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²1,7 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,9 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs
5450 Otterup		105 m²1,6 km26-11-2025730.000 kr.6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden