Veststranden 41, Tørresø Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 40 m².1.043.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.649.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	77 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	190 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	904 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,1 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	777 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	984 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	402 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	996 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	579 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	756 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu