Veststranden 9, Tørresø Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 60 m².1.565.820 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.057.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2013nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	275 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	12 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	686 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	957 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1,2 km	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	980 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	318 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1,3 km	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	495 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	558 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu