Vestvej 27

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.762 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.632 kr/m².2.960.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
sep.Ejerskifte935.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	136 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	389 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	379 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	438 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	636 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	602 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	339 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	545 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	382 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,1 km	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu