Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Viaduktvej 14

Rækkehus · 79 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².1.391.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.126.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jul. 2010
299k17,4M34,5M51,5M68,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2010700.000 kr.31. aug. 2022858.440 kr.I dag · vores estimat1.126.034 kr.Markedet · 1992493.750 kr.Markedet · 1993413.407 kr.Markedet · 1994493.750 kr.Markedet · 1995492.802 kr.Markedet · 1996527.325 kr.Markedet · 1997525.587 kr.Markedet · 1998832.897 kr.Markedet · 1999769.697 kr.Markedet · 2000611.144 kr.Markedet · 2001849.645 kr.Markedet · 2002714.792 kr.Markedet · 20031.569.730 kr.Markedet · 2004766.379 kr.Markedet · 2005915.452 kr.Markedet · 20061.132.702 kr.Markedet · 20071.627.479 kr.Markedet · 20081.412.125 kr.Markedet · 20091.155.928 kr.Markedet · 2010930.383 kr.Markedet · 2011829.184 kr.Markedet · 2012834.161 kr.Markedet · 2013927.539 kr.Markedet · 20141.069.502 kr.Markedet · 20151.481.250 kr.Markedet · 20162.221.875 kr.Markedet · 20171.280.116 kr.Markedet · 20181.384.475 kr.Markedet · 20191.605.991 kr.Markedet · 20201.049.515 kr.Markedet · 20211.253.098 kr.Markedet · 20221.460.552 kr.Markedet · 20231.534.101 kr.Markedet · 20241.978.555 kr.Markedet · 20251.422.000 kr.Markedet · 20261.268.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
858.440 kr.
I dag · vores estimat
1.126.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte858.440 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 25
5500 Middelfart		79 m²484 m31-03-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6
5500 Middelfart		75 m²200 m21-04-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10
5500 Middelfart		73 m²212 m21-08-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Grønnegade 20
5500 Middelfart		77 m²733 m17-05-20261.365.000 kr.17.727 kr./m²
Stationsvej 17
5500 Middelfart		83 m²648 m03-06-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Frederiksgade 16
5500 Middelfart		88 m²150 m10-12-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Søndergade 52
5500 Middelfart		76 m²763 m03-08-20251.075.000 kr.14.145 kr./m²
Gotlandsvej 15
5500 Middelfart		85 m²478 m14-07-20261.475.000 kr.17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5
5500 Middelfart		85 m²506 m01-04-20251.100.000 kr.12.941 kr./m²
Søndergade 26
5500 Middelfart		76 m²843 m28-04-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden