Viaduktvej 5, 6870 Ølgod — Villa · 150 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,83 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 660.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet660.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	212 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	212 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Skovkanten 20 6870 Ølgod	150 m²	816 m	01-06-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	645 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	814 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	1,2 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	1,2 km	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	1,2 km	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	1,1 km	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	1,4 km	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu