Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vibækvej 12, Vibæk

Landejendom · 311 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 594.018 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
594018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.807.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.107 kr/m².10.408.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibækvej gns: 20.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 16.935 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 696% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)594018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.291.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden dec. 1997
408k12,7M24,9M37,2M49,5M199519992003200720102014201720202023202630. dec. 19971.432.500 kr.31. okt. 202411.400.000 kr.I dag · vores estimat15.291.450 kr.Markedet · 19954.079.387 kr.Markedet · 1997407.721 kr.Markedet · 19982.222.717 kr.Markedet · 19994.299.264 kr.Markedet · 2000626.043 kr.Markedet · 20022.049.801 kr.Markedet · 20038.404.464 kr.Markedet · 20044.106.755 kr.Markedet · 20052.673.356 kr.Markedet · 200718.462.515 kr.Markedet · 20085.145.495 kr.Markedet · 20095.102.266 kr.Markedet · 20102.506.038 kr.Markedet · 201210.046.855 kr.Markedet · 20135.147.361 kr.Markedet · 2014831.925 kr.Markedet · 20159.128.783 kr.Markedet · 20164.660.646 kr.Markedet · 20173.819.391 kr.Markedet · 201810.793.566 kr.Markedet · 20199.675.521 kr.Markedet · 202018.348.378 kr.Markedet · 20214.469.692 kr.Markedet · 202232.528.112 kr.Markedet · 202324.132.356 kr.Markedet · 20248.052.723 kr.Markedet · 20252.849.382 kr.Markedet · 20265.284.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
1.432.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.291.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte1.432.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 18, Nørå
6740 Bramming		182 m²692 m08-12-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk
6740 Bramming		169 m²1,2 km12-12-20231.600.000 kr.9.467 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup
6740 Bramming		178 m²1,3 km08-07-20243.900.000 kr.21.910 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²1,8 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø
6740 Bramming		210 m²3,0 km26-02-202424.250.000 kr.115.476 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup
6740 Bramming		230 m²5,1 km21-09-202532.014.000 kr.139.191 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²5,9 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup
6740 Bramming		258 m²7,2 km29-06-202427.500.000 kr.106.589 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup
6740 Bramming		184 m²7,9 km27-08-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup
6740 Bramming		219 m²8,9 km15-06-20252.225.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden