Vibækvej 42

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.313 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 15.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.853.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 40 8800 Viborg	206 m²	111 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	947 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	1,1 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	1,1 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	1,0 km	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	1,9 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	958 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	1,2 km	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	1,0 km	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	851 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu