Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 11

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.975.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden feb. 2017
503k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat4.975.604 kr.Markedet · 19921.041.425 kr.Markedet · 1993910.700 kr.Markedet · 19941.348.900 kr.Markedet · 19951.225.700 kr.Markedet · 19961.204.350 kr.Markedet · 1997502.950 kr.Markedet · 19981.461.425 kr.Markedet · 19991.637.125 kr.Markedet · 20001.153.425 kr.Markedet · 20012.168.950 kr.Markedet · 20021.925.000 kr.Markedet · 20032.366.175 kr.Markedet · 20042.502.500 kr.Markedet · 20052.855.300 kr.Markedet · 20062.914.275 kr.Markedet · 20072.994.600 kr.Markedet · 20083.111.150 kr.Markedet · 20093.077.900 kr.Markedet · 20102.149.175 kr.Markedet · 20112.814.700 kr.Markedet · 20122.516.325 kr.Markedet · 20131.535.625 kr.Markedet · 20142.966.075 kr.Markedet · 20152.692.375 kr.Markedet · 20163.026.625 kr.Markedet · 20173.416.175 kr.Markedet · 20183.554.250 kr.Markedet · 20193.310.825 kr.Markedet · 20203.742.725 kr.Markedet · 20214.002.600 kr.Markedet · 20224.774.350 kr.Markedet · 20234.127.725 kr.Markedet · 20244.326.175 kr.Markedet · 20254.046.875 kr.Markedet · 20266.217.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²142 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²190 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²180 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²350 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²244 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²244 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²169 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²212 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²248 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²192 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden