Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 23

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.973.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,24 pct. siden jun. 2013
503k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.300.000 kr.I dag · vores estimat4.973.465 kr.Markedet · 19921.041.425 kr.Markedet · 1993910.700 kr.Markedet · 19941.348.900 kr.Markedet · 19951.225.700 kr.Markedet · 19961.204.350 kr.Markedet · 1997502.950 kr.Markedet · 19981.461.425 kr.Markedet · 19991.637.125 kr.Markedet · 20001.153.425 kr.Markedet · 20012.168.950 kr.Markedet · 20021.925.000 kr.Markedet · 20032.366.175 kr.Markedet · 20042.502.500 kr.Markedet · 20052.855.300 kr.Markedet · 20062.914.275 kr.Markedet · 20072.994.600 kr.Markedet · 20083.111.150 kr.Markedet · 20093.077.900 kr.Markedet · 20102.149.175 kr.Markedet · 20112.814.700 kr.Markedet · 20122.516.325 kr.Markedet · 20131.535.625 kr.Markedet · 20142.966.075 kr.Markedet · 20152.692.375 kr.Markedet · 20163.026.625 kr.Markedet · 20173.416.175 kr.Markedet · 20183.554.250 kr.Markedet · 20193.310.825 kr.Markedet · 20203.742.725 kr.Markedet · 20214.002.600 kr.Markedet · 20224.774.350 kr.Markedet · 20234.127.725 kr.Markedet · 20244.326.175 kr.Markedet · 20254.046.875 kr.Markedet · 20266.217.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.973.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²141 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²233 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²266 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²405 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²354 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²316 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²192 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²266 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²245 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²355 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden