Vibeholms Vænge 43

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.740.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,05 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 101 2635 Ishøj	156 m²	179 m	30-10-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 44 2635 Ishøj	147 m²	85 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 96 2635 Ishøj	150 m²	272 m	02-01-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	133 m	18-03-2024	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	156 m	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 64 2635 Ishøj	136 m²	157 m	11-01-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127 2635 Ishøj	129 m²	155 m	15-06-2026	4.110.000 kr.	31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	168 m	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 12 2635 Ishøj	126 m²	133 m	09-03-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125 2635 Ishøj	124 m²	145 m	10-11-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu