Vibevænget 19, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 125 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 125 m².1.587.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.828.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	47 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	39 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	547 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	320 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	537 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	599 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	289 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	526 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	563 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	149 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu