Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Vibevej 1

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.570.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²20 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²125 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²222 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²175 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²112 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²495 m11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Dyrkobbel 91
6300 Gråsten		178 m²521 m28-07-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²106 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Dyrhøj 67
6300 Gråsten		196 m²568 m29-07-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²341 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden