Vibevej 1, 8990 Fårup — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.122.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	37 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	146 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	189 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	241 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	399 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	237 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	393 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	253 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	333 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	313 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu