Vibevej 11

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.033 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.037.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011majEjerskifte
2008Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	101 m	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	179 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	360 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	606 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Pilevej 7 3300 Frederiksværk	105 m²	368 m	27-07-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	156 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	330 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	979 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	806 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Pilevej 13 3300 Frederiksværk	108 m²	320 m	19-08-2024	2.355.000 kr.	21.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu