Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vibevej 11

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 18.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden feb. 2022
514k910k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.900.000 kr.30. apr. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.586.808 kr.Markedet · 1992675.688 kr.Markedet · 1993608.382 kr.Markedet · 1994702.698 kr.Markedet · 1995747.374 kr.Markedet · 1996781.830 kr.Markedet · 1997774.530 kr.Markedet · 1998754.090 kr.Markedet · 19991.031.490 kr.Markedet · 2000949.146 kr.Markedet · 2001950.314 kr.Markedet · 2002906.514 kr.Markedet · 2003924.326 kr.Markedet · 2004888.264 kr.Markedet · 20051.042.878 kr.Markedet · 2006958.928 kr.Markedet · 20071.127.558 kr.Markedet · 20081.365.830 kr.Markedet · 20091.241.584 kr.Markedet · 20101.113.542 kr.Markedet · 20111.200.266 kr.Markedet · 20121.077.334 kr.Markedet · 20131.216.618 kr.Markedet · 2014928.122 kr.Markedet · 20151.020.978 kr.Markedet · 2016936.590 kr.Markedet · 20171.019.810 kr.Markedet · 20181.301.882 kr.Markedet · 2019882.716 kr.Markedet · 20201.347.580 kr.Markedet · 20211.497.084 kr.Markedet · 20221.402.038 kr.Markedet · 20231.392.110 kr.Markedet · 20241.512.560 kr.Markedet · 20251.601.620 kr.Markedet · 20261.383.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 24
9900 Frederikshavn		142 m²88 m07-09-20252.640.000 kr.18.592 kr./m²
Enighedsvej 17
9900 Frederikshavn		148 m²501 m05-05-2026690.000 kr.4.662 kr./m²
F Übersax Vej 8
9900 Frederikshavn		148 m²609 m24-03-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Agnethevej 6
9900 Frederikshavn		153 m²416 m26-08-2026995.000 kr.6.503 kr./m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²629 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²823 m24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²561 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²748 m14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Glentevej 10
9900 Frederikshavn		155 m²583 m22-03-20241.950.000 kr.12.581 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²538 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden