Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Barfredsvej 6

Villa · 92 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.004.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 1.240.760 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,04 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	457 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	560 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	307 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	226 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	449 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	334 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	416 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,2 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	801 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu