Vibevej 12

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.274 kr/m².2.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 17.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.790.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	93 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	64 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	71 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	341 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	414 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	205 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	611 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	171 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	291 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	278 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu