Vibevej 15, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 73 m².1.602.131 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,89 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	31 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	278 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	79 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	212 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	96 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	174 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	411 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	311 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	226 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	413 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu