Vibevej 16

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².2.896.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	161 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svinget 17 4050 Skibby	132 m²	171 m	24-02-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	211 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	62 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	629 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	362 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	374 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	246 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	426 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	671 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu