Vibevej 16, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.826 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 74 m².1.136.566 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering499.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	120 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	336 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	284 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	286 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	155 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	495 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	292 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	345 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	484 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	313 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu