Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.544 kr/m².5.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.199.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden okt. 2022
774k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.199.740 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.837.280 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.199.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²122 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²144 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²217 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²448 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²284 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²404 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²307 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²408 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²476 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²403 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden