Vibevej 19

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.824 kr/m².4.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.832.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	133 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	258 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	283 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	166 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	181 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	201 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	257 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	480 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	664 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	697 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu