Vibevej 19, Ulvshale

Fritidshus · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 168 m².3.687.096 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.603.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	171 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	474 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	232 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	953 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	1,1 km	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,7 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	828 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	116 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	929 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	739 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu