Vibevej 2

Fritidshus · 32 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.372 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1372 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.931 kr/m².1.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 30.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.219.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	726 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	938 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	627 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	115 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	658 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,2 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	318 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	2,1 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu