Vibevej 2, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.461 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 135 m².2.962.845 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,81 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	136 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	83 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	666 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,4 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	842 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	330 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	525 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	628 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	457 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	200 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu