Vibevej 22, 5300 Kerteminde — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.087 kr/m².2.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 17.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	76 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	157 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	256 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	171 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	276 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	391 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	263 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	280 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	439 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	353 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu