Vibevej 23

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.861 kr/m².904.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering760.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte995.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	125 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	365 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	459 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	464 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	370 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	488 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	886 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	877 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	1,1 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	936 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu