Vibevej 25, 7760 Hurup Thy — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.609 kr/m².1.043.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering876.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994Ombygning
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	23 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	147 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	558 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	393 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	511 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	388 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	167 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	424 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	1,0 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	1,2 km	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu