Vibevej 28

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.585 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.966.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
1994Ombygning
1975majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	308 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	231 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	413 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	248 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	294 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	546 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	255 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	137 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	329 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	219 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu